Da Mac og Kelly oppdager at deres nye naboer er en studentforening prøver de å gjøre det beste ut av en vanskelig situasjon. Men ettersom foreningens fester blir stadig mer episke, begynner man å forsvare sin grunn på begge sider av gjerdet. Snart munner det ut i en krig av historiske proporsjoner som ender enten med at studentene forlater nabolaget eller at de nygifte helt går fra konseptene.